身，压低声音轻声提醒：“尤书记，明州开发区如今落地的几个龙头大项目，全都是陈光明一手对接引进来的。他还分管了一段时间的城建工作，最擅长精打细算、核算经济账目，对楼市、地产开发、项目营收这一套，门儿清……”
尤明亮眼底闪过一丝诧异，忍不住多看了陈光明两眼。
此前他一直以为，陈光明不过是个胆子大、敢冲敢闯、爱挑事的年轻干部，没什么真本事，如今才发现，这年轻人是真的有两把刷子，绝非徒有虚名。
沉默片刻，尤明亮再度开口，语气带着一丝刻意的辩驳：“光明同志，你这算法太片面了，只算了营收，压根没扣除开发的各类硬性成本。”
他顿了顿，有条不紊地接着算道：
“咱们就按本地三四线楼市的常规开发开销来算：土地出让金、各项契税加起来，就要占到总货值的四成左右，折算下来差不多六十六亿；后期高层楼栋建安施工、小区绿化、管网铺设、电梯配套、公共设施建设，每平米造价两千出头，整体算下来也要七十五亿上下；再加上前期营销推广、广告宣传、日常管理运营、银行开发贷款的利息支出，又要多出十五亿的硬性开销。”
“除此之外，项目全周期的增值税、土地增值税、企业所得税等各类税费，综合占比达到销售额的两成，完税就要三十三亿。把所有建设成本、运营开销、税费全部扣除完毕，这个项目从头到尾做下来，真正落到企业手里的税后纯利润，也就二十一二个亿。”
“所谓一百多亿，纯粹是字面数据”
一旁的宋丽听完这番精准核算，瞬间看穿了对方的小心思，嘴角勾起一抹冰冷的笑意，语气带着浓浓的讥讽。
“尤书记，你们的算盘打得真是精妙至极。上级部门当初下发文件，只是要求两地开发区合并整合资源、协同发展，到头来，你们不想好好推进合并工作，反而一门心思盯着我们明州开发区的土地，想方设法借机牟利、从中赚钱！”
“张口就要拿到二十多亿的纯利润，胃口真是不小！”
“照这么算，我们干脆直接从明州县财政拨二十个亿补偿给你们，岂不更省事？”
尤明亮闻言，脸上露出一抹倨傲的笑容，语气带着毫不掩饰的嘲讽：“宋书记这话倒是不假，真要是明州方面愿意拿出二十亿现金补偿，我们自然欣然收下。不过我太清楚明州县的财政底子了，别说二十亿，怕是连两个亿，拿出来也不是那么容易的吧？呵呵呵……”
这番直白